§ 03.5Hizmet · Ev birikimi

Ev birikimi — gerçekçi adımlarla hazırlanır.

Ev satın alma hedefinde özsermaye, aylık birikim, faiz garantisi ve devlet teşvikleri birlikte planlanmalıdır. Bausparen seçeneklerini bu tabloya göre değerlendiririz.

Bausparen hesaplayıcıyı aç Kişisel danışmanlık

Bağımsız karşılaştırma Satış baskısı yok Türkçe / Almanca

§ Profiller

Konut hedefi için aşamalı planlama.

Bausparen; düzenli birikim, faiz güvenliği ve olası devlet teşviklerini tek planda birleştirebilir.

01 · 25–35 yaş

Erken başla

Çocuklar için Wohnungsbauprämie almak veya kendi evi için temel oluşturmak. Düşük aylık birikim yeterli.

02 · Çocuk için

Devlet teşviki

7-25 yaş arası çocuklar için Bausparvertrag — Wohnungsbauprämie yıllık 70-140 € ekstra.

03 · Yakın gelecekte ev

Faiz kilidi

Bausparvertrag ile gelecek 10 yıl için kredi faizini bugünden sabitleyin. Yükselen faiz dönemlerinde çok değerli.

04 · Wohnriester

Vergi avantajı

Riester + Bausparen kombinasyonu, çocuklu aileler için yıllık 400+ € devlet katkısı.

Danışmanlık ilkesi

Bausparen kararı, faiz beklentinizden çok konut hedefinizin zamanına ve özsermaye planınıza bağlıdır. — KEY-FI

§ Sık sorulan sorular

Karar vermeden önce bilmeniz gerekenler.

01Bausparvertrag kimler için uygun?

Önümüzdeki 5-15 yıl içinde ev satın almayı veya mevcut evinizi yenilemeyi düşünüyorsanız. Düşük aylık birikim + faiz garantisi + devlet teşviki kombinasyonu.

02Ev için ne kadar özsermaye lazım?

Pratik kural: ev fiyatının %20'si + emlak vergileri (%5-7) + komisyon. 300 000 € ev için 70 000-100 000 € arası. Daha az özsermaye = daha yüksek faiz.

03Wohnungsbauprämie nedir?

Devlet, Bausparvertrag'a yıllık birikiminizin %8.8'i kadar prim verir (yılık max 70 € bekar, 140 € evli). Gelir sınırları var.

04Riester ve Bausparen birleşir mi?

Evet — Wohnriester denir. Çocuklu aileler için yıllık devlet katkısı 154 € + çocuk başına 185-300 €. Vergi avantajı ekstra.

05Faiz oranı garantili mi?

Evet, Bausparvertrag'da kredi faizi sözleşme imzasında sabitlenir ve atama hakkı (Zuteilung) sonrasında geçerlidir — genellikle 7-15 yıl sonra.

§ Konut planı görüşmesi

Durumunuzu birlikte netleştirelim.

Ne zaman ev almak istediğinizi, mevcut özsermayenizi ve aylık birikim olanağınızı yazın. KEY-FI danışmanınız uygun Bausparvertrag'ları karşılaştırır.

10+ Bausparkasse karşılaştırma
Wohnungsbauprämie kontrol
Wohnriester kombinasyon
Türkçe veya Almanca